楠梓首購宅單坪開價38萬元 區段新高價直逼農16-大寮億鑫當舖

大寮當舖-高雄億鑫當舖/大寮當舖/大寮當鋪/大寮汽車借款/大寮機車借款/大寮免留車借款/大寮分期車借款/大寮房屋土地借款/大寮黃金鑽石珠寶借款/大寮精品名牌包借款/大寮手機3C借款/大寮工商融資/ 台積電效應讓整個高雄楠梓地區房價暴漲，房價也從1字頭直接跳到3字頭，過去區段天花板價對新案而言成為地板價！今年當多數建商仍在觀察房市景氣氛圍，預計今年329檔期將有多場指標案進場，當中位於楠梓站前商圈國城建設大樓案「友樂市」每坪開價落在35~38萬元，不僅創下楠梓史上紀錄，該開價在2021年還能輕鬆入主美術館、農16豪宅。 楠梓過去長達10多年均屬新屋1字頭房價，以2018~2021年上半年為例，成交單價落在每坪16~19萬元，然而因台積電將在楠梓設廠，造就楠梓房價出現飆漲，導致今年即將公開新案備受矚目。如位於楠梓站前商圈大樓案「友樂市」，基地位於楠梓東街，規劃地上22樓超高建築，2~4房社區351戶，每坪開價35~38萬元，預計今年329檔期進場，而每坪開價38萬元改寫區段新高。 楠梓區近年來房價最高位於城揚建設集團德賢商圈大樓成屋案「J ONE」，依據實價登錄揭露，目前最高成交單價30.64萬元，而此次國城建設新案開價，等同將區段過去天花板價當地板價銷售，成交價勢必超過3字頭。海悅集團海宇國際總經理周世凱指出，南部科技走廊從南科延伸到路科、橋科，至目前台積電確定設廠且在下半年動工，未來將成7奈米製程生產據點，而代銷個案「友樂市」鄰近「楠仔坑運動中心」，3分鐘到楠梓車站、15分鐘可到高鐵站，具楠梓國小及國中9年學區優勢，對科技新貴來說「地段」代表一切。

楠梓區目前新屋最高價為位於德賢商圈大樓成屋案「J ONE」，每坪突破3字頭行情。葉家銘攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 每坪開價35~38萬元，若以過去建商開價與成交價通常打9折推算，每坪成交價可能落在32~34萬元，而該價格在去年還有機會買到包括農16特區豪宅「漫光蒙梭」，該案2021年7月曾以每坪34.5萬元成交，而美術館特區豪宅案「龍騰」在2021年還有不少成交在2~3字頭。米多斯廣告協理蔡宸祐表示，楠梓區3字頭房價過去想都不敢想，但受惠科學園區建置，加上台積電設廠已顛覆很多民眾思維，過去楠梓區房屋鮮少有投資客進場，目前則有不少科技新貴或中北部投資置產客南下賞屋，甚至出現掃房。（葉家銘／高雄報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多