議價授招2｜高雄蛋白已衝3字頭 房產萬年心法在「地段」-高雄億鑫當舖

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當蛋白區補漲到新案開價3字頭，逼近市區價，不妨往舊市區如苓雅、三民、前金、前鎮等區置產，也有3字頭新案。 圖片來源 : 蘋果新聞網 去年高雄房價飆漲，尤其北高雄的蛋白區因半導體產業將進駐議題，房價明顯攀升，不禁令人疑惑，未來高雄置產投資，可以往哪些區域入手？高雄代銷業者表示，回歸房產重要考慮條件也就是「地段」，當蛋白區補漲到新案開價3字頭，逼近市區價，不妨往舊市區如苓雅、三民、前金、前鎮等區置產，也有3字頭新案，生活機能更便利。 高雄房市未來還有哪些地方可以投資，該買哪些區域？廣誠國際實業有限公司經理禹畯閎表示，2021年台積電的設廠議題帶動受惠區包含楠梓、左營、鼓山等區，房價已經上漲一波，如楠梓新屋開價達3字頭，逼近市區價，置產族不妨換個角度思考，到苓雅、三民、前金、前鎮等舊市區置產，如前金的「J.ART」規劃2~3房23~38坪，開價一坪34萬元起，仍有補漲空間。他強調，買房首要考慮條件不外乎「location、location、location」相較於蛋白區，高雄舊市區生活機能更加便利，也有建設議題。 禹畯閎分享他的投資策略，通常在一個區段陸續有不只一個新案推出，新案的開價會一案比一案高，越晚開案的賣越貴，因此先入手較早推出的建案，未來將受到鄰近的新案帶動行情，就有增值空間。

「瑞隆松下」開價3字頭，為前鎮區主打亞灣生活圈的新案 。林佩萱攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 上揚國際股份有限公司協理梁獻文表示，台積電議題帶動北高雄房市火熱，不過去年底南高雄陸續有新案也出現補漲的情況，如前金區「聯上鉑金」、鳳山的新案也陸續反映新一波的價格。 他分析，南高雄的新興、苓雅、前金、前鎮四大區域，涵蓋指標性的2大投資，包含高雄新車站、亞洲新灣區的建設及產業投資，除了主打亞灣生活圈的新案如「瑞隆松下」、「聯上鉑金」外，熱門區域的中古屋交易也頗熱絡，具增值空間。（林佩萱／高雄報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多