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大安區豪宅「和平大苑」今年10月有林姓鋼鐵業家族，砸5億多買下2戶。資料照片 圖片來源 : 蘋果新聞網 北市大安知名豪宅「和平大苑」，又見大咖掃樓！位於該社區21樓的2戶，今年10月被富達鋼鐵林姓家族共砸5.12億、無貸款方式買下，樂當周杰倫鄰居。房地業者分析，2戶單價約176~178萬，與成交相近樓層相比，房價略有上升；而今年鋼鐵業營收普遍有爆發性成長，可能讓企業主願砸重金掃樓。 「和平大苑」位於大安區和平東路一段，樓高38層，最貴戶別為37樓及38樓的頂樓樓中樓戶，由周杰倫砸約總價6.6億、單價225萬買下，更傳有新加坡神秘買家，以8家僑外資名義共砸近38億掃下11戶，增添其豪宅傳奇色彩。 最新實價登錄揭露，該社區21樓2戶，分別為164.64、163.32坪，今年10月均各以總價2.56億成交，扣車位換算單價約為176~178萬，買方均為「岑宏事業股份有限公司」，以無貸款共砸5.12億買下，經查為富達鋼鐵林姓家族，近年才將持有多年的松山區寶清街土地申請都更，如今又砸重金買下豪宅，格外引人注目。 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，「和平大苑」樓高38層，高、低樓層每坪價差可達百萬，除頂樓戶平均每坪225萬元，20~30樓的成交單價160~190萬元，其中23~27樓成交單價都在171萬以下，這次21樓2戶均超過176萬元，顯見單價略有上升。 郎美囡指出，「和平大苑」位於和平東路及金山南路交界處，面師範大學及其體育場，享永久棟距，且距離台北市高價地段不算太遠，生活機能佳，有其價格支撐性，因此在房價上升波段期間，具備指標地段與規劃，多能吸引高端買方入手。 營建市場需求增溫、鋼材價格上漲，讓鋼鐵業營收大爆發，成為證交所統計今年10月上市櫃公司營收成長前三名，該買家雖非上市櫃鋼鐵業，卻不難窺見其今年獲利較為樂觀。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，企業主本業賺錢，可能將資金轉向穩健的不動產，無論自住或投資，都能在熱錢環境下，發揮抗通膨效力。 陳炳辰說，法人名義購屋不像過去能發揮節稅效力，同樣跟自然人被列入房地合一課稅，但公司用來資產規劃配置，更具彈性，且長期持有5年以上，即可挺過重稅閉鎖期，在房市一片大好下，更可期待未來資產增值。（楊明峰／台北報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多