房價不可能降2｜一家超商也沒有 「南科鄉下」房價已衝千萬-高雄億鑫當舖

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胡厝寮過去是默默無名的村落，還有年輕人外移，老人獨居問題，生活機能匱乏。林佩萱攝 圖片來源 : 蘋果新聞網 當地建地也漲，楊易達指出，5~6年前胡厝寮建地一坪約4~6萬，近年漲到8~10萬，鄰近的什乃有成交到16萬，帶動胡厝寮地主也喊賣至12~13萬，不過要看建商是否買單了。 最近當地還出現一間天價住宅大樓，由投資客轉手要賣預售屋「佳佳園」，共34坪、室內坪數約23坪的3房2廳2衛住宅，在網上喊賣930萬，民眾十分吃驚，直喊「驚人的價格」、「鳥不生蛋的地方賣到930萬」、「真是亂七八糟」。 而當地最貴的電梯新透天也賣到約1800萬~2000萬，這讓善化人也很驚訝。楊易達透露，現在南科市場確實很亂，當善化賣到單價30幾萬，安定賣到20幾萬，胡厝寮出現天價也不讓人意外，屋主開出期待價格，真有需要的買方擔心房價越來越貴，只能硬著頭皮買。 鄰近善化的幸運村落還有東勢寮，《蘋果》探訪，當地聚落像迷宮一般，繞來繞去，連一間便利商店也沒有，也沒有餐館和餐廳，生活機能仰賴騎機車約15分鐘才能進到善化市區，然而該村到處都在大興土木，蓋起透天、華廈。 答答房屋仲介黃海坪指出，東勢寮為善化周邊低窪地區，過去曾有淹水問題。不過目前善化房價漲得太離譜，促使買盤前往東勢寮、胡厝寮等「蛋白區」前進，目前在東勢寮千萬以下可買到首購型透天，但建議避開近溪尾、麻善公路一帶會淹水的地方。 楊易達則表示，鄰近善化的村落還有六分寮、什乃等地，因房價便宜鄰近南科，例如六分寮生活機能還有美廉社，以及零星小吃部，生活機能會比胡厝寮、東勢寮好，很多買方因預算有限，沒有地方可以買了，就會考慮先進駐這些區域。 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚表示，政府和相關單位應該稽查當地預售屋是否有炒作的情況，以及投資客的資金來源，到底買賣的情況如何，以及建案買賣完銷之後是否有如實做實價登錄，希望政府介入，避免因市場太過猖狂而引起恐慌。（林佩萱／台南報導） . . . . . 高雄億鑫當舖 高雄市鳳山區建國路三段58號 (麥當勞旁)（億鑫當舖地圖） (07)7670333 s077670333@gmail.com http://vip311.u95.tw 關於我們 流當品專區 回首頁看更多