鴻海這次買下和發產業園區1.2萬坪的土地，高雄市經發局工業輔導科科長吳哲瑋表示，這次鴻海購地的總價約11億元，未來將規劃為智慧工廠，雖然僅能創造的工作機會不多，但指標意味濃厚，可望帶進更多廠商。經發局統計，光是今年1~4月，到高雄簽約購地、擴增產線的確定投資金額就高達500億元，新增4300個就業機會。而核發產業園區的土地已售出約87%，剩餘土地約2.5萬坪。
鴻海確定進駐對於周邊房市也有加分效果，三禾廣告總經理黃永清表示，近年大寮區住宅需求仍旺盛，房價較去年同期已上漲約2成，面臨30米以上道路的土地，價值已經站穩每坪20萬元，建商若推出透天別墅產品，社區型的住宅總價就要1000~1200萬元，具店面效益的產品總價更上看2400萬元。
不過由於地價、營建成本提高，不少建商無法規劃出符合民眾總價需求的透天產品，於是改變作法改推2~3房的大樓產品，近幾年將陸續出現。而捷西路、中正路及鳳林路一帶軍方的重劃區，預計今年會釋出，將提供建商不少土地，推案會更熱絡，迎合和發產業園區的工作人員住宅需求。
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